DLF, Gurugram’da konut projesi inşa etmek için önümüzdeki 4 yıl içinde yaklaşık 3.500 Rs yatırım yaptı

PiKe

New member
DLF, Gurugram’da konut projesi inşa etmek için önümüzdeki 4 yıl içinde yaklaşık 3.500 Rs yatırım yaptı


YENİ DELHİ: Emlak Sektörü DLF yeni bir lüks konut inşa etmek için önümüzdeki dört yıl içinde yaklaşık 3.500 Rs yatırım yapacakg projesi Gurugram olarak güçlü konut talebine cevap vermeye çalışmaktadır.
DLF, 25 hektarlık bir alana yayılan ve toplam 1.137 premium daireden oluşan 5 kuleden oluşan yeni bir grup konut projesi ‘The Arbour’ geliştirecek.
Piyasa değeri açısından ülkenin en büyük emlak şirketi olan DLF, her biri 7 crore ve üzeri Rs’ye mal olan 1.137 birimin tamamını 3 gün içinde (15-17 Şubat) 8.000 Rs’den fazla sattı.
PTI ile yapılan bir röportajda, DLF Ltd’nin CEO’su Ashok Tyagi, “Bu yeni projede yaklaşık 45 bin fit kare geliştireceğiz” dedi.
İnşaat maliyeti sorulduğunda, bu lüks projede vaat edilen olanaklar göz önüne alındığında metrekare başına 7.000-8.000 Rs olacağını söyledi.
Tyagi, çimento ve çelik gibi temel malzemelerin fiyatlarındaki artış nedeniyle genel inşaat maliyetlerinin arttığını söyledi.
DLF grubunun genel müdürü, inşaatın toplam maliyetinin önümüzdeki dört yıl içinde 3.500 Rs civarında olacağını söyledi. Aakaş Ohri söz konusu.
DLF, Golf Sahası Uzatma Yolu üzerinde Sektör 63’te yer alan bu projede daireleri metrekare başına 18.000 Rs’ye sattı.
Ohri, DLF tarafından verilen oranın, bu alanda metrekare başına 14.000-16.000 Rs olan mevcut piyasa fiyatından daha yüksek olduğunu kaydetti.
DLF, yeni projesinde her biri 3.950 metrekare alana sahip 1.137 adet birbirinin aynısı 4 BHK daire inşa edecek.
Hem Tyagi hem de Ohri, bu kadar kısa sürede bu projedeki satış rezervasyonlarını Hindistan konut piyasasında “tarihi” ve “rekor” olarak nitelendirdi.
DLF’nin cari mali yıldaki toplam satış girişleri sorulduğunda Tyagi, şirketin bu mali yılın Nisan-Aralık döneminde 6.500 Rs’den fazla satış girişi elde ettiğini söyledi.
Bu projede 8.000 Rs’nin üzerinde satış ve diğer projelerdeki birkaç satışla, 2022-23’teki toplam satış girişlerinin 15.000 Rs’ye yakın olması gerektiğini söyledi.
Şirket, bir önceki mali yılda 7.273 Rs satış girdisi elde etmişti.
DLF’nin bu yıl satış rezervasyonları açısından muhtemelen Hindistan’ın en büyük aracı kurumu olacağından bahseden Tyagi, “Biz o yarışta değiliz. Hiç koşu bandında olmaya çalışmadık, en yüksek miyiz, değil miyiz?”
DLF CEO’su, “Sürdürülebilir temelde en yüksek marjla ülkedeki en kârlı emlak şirketi olarak kalmak istiyoruz” dedi.
Ohri, piyasa duyarlılığının güçlü olduğunu belirterek, şirketin bu talep artışını karşılamak için Delhi-NCR, Chennai ve Chandigarh üç şehrinde birçok proje başlatmayı planladığını söyledi.
Ohri, DLF’nin bu konumlarda ruhsatlı arsalara sahip olduğunu ve gerekli onayları aldıktan sonra bunu başlatacağını da sözlerine ekledi.
DLF CEO’su Tyagi, özellikle Covid pandemisinden sonra insanların daha büyük evlere geçiş yaptığını kaydetti.
Tier I ve II şehirlerde talebin güçlü olduğunu ancak arzın sıkışık olduğunu söyledi.
Tyagi, büyük güvenilir oyuncuların pazar payı kazandığını söyledi.
DLF’nin iki şubesi vardır: geliştirme faaliyetleri, yani ticari projeler (ofisler ve alışveriş merkezleri) inşa ettiği ve ardından bunları şirketlere ve perakendecilere kiraladığı konut inşaatı ve kiralama.
Şirket şimdiye kadar 153’ten fazla gayrimenkul projesi geliştirdi ve 330 milyon metrekareden fazla bir alanı kapsıyor.
DLF Group, konut ve ticari segmentlerde 20 milyon metrekarelik gelişme potansiyeline sahiptir.
Kira getiren ticari varlıkların çoğunluğu, DLF ile Singapur’un bağımsız varlık fonu GIC arasındaki bir ortak girişim olan DLF Cyber City Developers Ltd’ye (DCCDL) aittir.
DLF, ortak girişimde yaklaşık yüzde 67 hisseye sahip.