‘Banliyölerde ev fiyatları WFH ile arttı’YENİ DELHİ: Evden çalışmak, banliyölerde konut talebine ve dolayısıyla metrekare başına daha yüksek fiyatlara yol açtı. Jan K. Bruecknerseçkin ekonomi profesörü, Kaliforniya Üniversitesi, Irvine.
Brueckner, ‘Covid19 ve şehirler: sadece kısa vadeli mi yoksa şehirlerimizi sonsuza kadar mı değiştirdi?’ konulu uluslararası bir konferansta konuştu. Perşembe günü.
İnsanların yer değiştirdiğinin göstergesi olan posta hizmetlerinden ve ev fiyatları ve kiralarla ilgili verileri bildiren ABD teknolojili emlak şirketi Zillow’dan veri toplayan araştırması sayesinde, insanların iş merkezlerinden banliyölere veya banliyölere taşındığını tespit etti. daha ucuz olan diğer şehirler.
“Aşağıda WFH, çalışanlar konut yeri seçimleri üzerinde derinlemesine düşünebildiler. Ofis gezilerinin sıklığını azaltmak, yıllık işe gidip gelme maliyetlerini azaltacaktır. Bu, konutların daha ucuz olduğu banliyö bölgelerini daha çekici hale getiriyor ve bu da şehirlerin ademi merkezileşmesini teşvik ediyor” dedi.
Banliyö konutlarına olan talebin arttığını ve bunun da banliyölerde fiyatları artırdığını sözlerine ekledi. Ayrıca daha dramatik bir yer değiştirme biçimi gözlemledi – şehirler içinde değil, şehirler arasında hareket etmek.
Şehirler arasındaki bu hareketin anlamı, işlerin yüksek evden çalışma potansiyeline sahip olduğu ve ev fiyatları ile kiralar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturduğu pahalı şehirlerde nüfusun azalmasıydı. Brueckner, fiyatlar düşmese de artış hızının kesinlikle yavaşladığını açıkladı.
Brueckner şunları ekledi: “Covid artık bir sorun olmaktan çıktıktan çok sonra, iş yapısı üzerindeki etkileri hissedilecek. Pandemi, zorunlu evden çalışmayla sonuçlandı ve insanların bunun uygulanabilir ve uygun olduğunu fark etmelerini sağladı ve ekonomi geliştikçe etkileri görünür hale geldi” dedi.
Evden çalışmanın işlerin üretildiği ekonomi üzerindeki etkisine ilişkin olarak, şehir içi işçilerin ortadan kaybolduğu ve fiziksel olarak bulunmadığı durumlarda gıda ve perakende gibi işletmelerin desteklenmesinin, bunun gibi bir yerde de görüldüğü gibi olumsuz bir etkiye sahip olduğunu sözlerine ekledi. New York City.
Brueckner, ‘Covid19 ve şehirler: sadece kısa vadeli mi yoksa şehirlerimizi sonsuza kadar mı değiştirdi?’ konulu uluslararası bir konferansta konuştu. Perşembe günü.
İnsanların yer değiştirdiğinin göstergesi olan posta hizmetlerinden ve ev fiyatları ve kiralarla ilgili verileri bildiren ABD teknolojili emlak şirketi Zillow’dan veri toplayan araştırması sayesinde, insanların iş merkezlerinden banliyölere veya banliyölere taşındığını tespit etti. daha ucuz olan diğer şehirler.
“Aşağıda WFH, çalışanlar konut yeri seçimleri üzerinde derinlemesine düşünebildiler. Ofis gezilerinin sıklığını azaltmak, yıllık işe gidip gelme maliyetlerini azaltacaktır. Bu, konutların daha ucuz olduğu banliyö bölgelerini daha çekici hale getiriyor ve bu da şehirlerin ademi merkezileşmesini teşvik ediyor” dedi.
Banliyö konutlarına olan talebin arttığını ve bunun da banliyölerde fiyatları artırdığını sözlerine ekledi. Ayrıca daha dramatik bir yer değiştirme biçimi gözlemledi – şehirler içinde değil, şehirler arasında hareket etmek.
Şehirler arasındaki bu hareketin anlamı, işlerin yüksek evden çalışma potansiyeline sahip olduğu ve ev fiyatları ile kiralar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturduğu pahalı şehirlerde nüfusun azalmasıydı. Brueckner, fiyatlar düşmese de artış hızının kesinlikle yavaşladığını açıkladı.
Brueckner şunları ekledi: “Covid artık bir sorun olmaktan çıktıktan çok sonra, iş yapısı üzerindeki etkileri hissedilecek. Pandemi, zorunlu evden çalışmayla sonuçlandı ve insanların bunun uygulanabilir ve uygun olduğunu fark etmelerini sağladı ve ekonomi geliştikçe etkileri görünür hale geldi” dedi.
Evden çalışmanın işlerin üretildiği ekonomi üzerindeki etkisine ilişkin olarak, şehir içi işçilerin ortadan kaybolduğu ve fiziksel olarak bulunmadığı durumlarda gıda ve perakende gibi işletmelerin desteklenmesinin, bunun gibi bir yerde de görüldüğü gibi olumsuz bir etkiye sahip olduğunu sözlerine ekledi. New York City.