EnguLizyoN
New member
Olomouc, yetkililer için bir bina kiralamak veya satın almak için 200 milyon harcamayı düşünüyor. Ağustos 2013’te iki yüz kişi yeni binaya taşındı. O zamandan beri, şehir sahibine yaklaşık iki yüz milyon kron ödedi.
Şimdi değişimi düşünme zamanı. “Kiracı, yetkili makamlarının bağımsız ve devredilmiş yetkilerini kullanmak amacıyla, Olomouc şehrinin topraklarında diğer konut dışı binaların mülkiyetini edinirse, sözleşmeyi tamamen veya kısmen feshetme hakkına sahiptir. Namiro ile yapılan yirmi yıllık sözleşmede, bildirimde bulunma hakkı, sözleşmenin yürürlük tarihinden itibaren en geç 10 yıl içinde kullanılacaktır” denildi.
Olomouc, kendi tesislerinin durumunun aşılamaz olmaması gerektiğine inanıyor.
Hynaisova caddesinde kiralanan binada belediyenin bulunması, kira bedeli ve kira süresinin uzunluğu nedeniyle başından beri dezavantajlı olmakla eleştirildi, ayrıca belediye antitekel dairesinden 300 bin kron para cezası aldı. gelecekteki bir kiralama sözleşmesi.
Enflasyon pahalı kiraları yakaladı
Olomouc, 6.370 metrekarenin her biri için 2.990 kron ödüyor. Ve bu arada paranın değeri değişse de, “başka birine” yatırım yapmak yine de dezavantajlı görünebilir.
“Daha birkaç yıl önce orantısız bir şekilde yüksek olan kiralar, seleflerimizin belirlediği gibi, şimdi piyasa fiyatlarıyla karşılaştırılıyor. Enflasyon zaten kiralarda bizi yakaladı. Olomouc belediye başkanı Miroslav Žbánek (ANO), “Ancak soru, şehrin kendi bakış açısıyla kira ödemesi mi yoksa parayı kendi binasına mı yatırması gerektiğidir, ki ben bunu kişisel olarak tercih ederim” dedi.
Olomouc’un yönetimi için manevra alanı dar. Son seçim döneminde başarısızlıkla emlak piyasasında yeni binalar bulmaya çalıştı.
“Şu anda sadece Namir’i satın alma teklifi, ardından mekansal planın çözüldüğü ön istasyondaki geliştirme projesi çerçevesinde olası işbirliği ve bu planı uygulamanın ne kadar gerçekçi olduğunu bilmiyorum. Teklif,” dedi belediye başkanı.
“Horní náměstí’deki Edelmann Sarayı’nın onarımı da hazırlanıyor. Ancak kapasite yeterli değil ve bu aşağı yukarı belediye binasının gelecekteki onarımı için bir yedek plan, böylece çalışanların oradan taşınabilecekleri bir yer var,” diye ekledi Žbánek.
Namiro binasının bir kısmını satın alma teklifini değerlendirmek için belediye, inşaatı yaklaşık 400 milyon krona mal olan binanın inşaat teknik değerlendirmesini alıyor.
Geçen yılki belediye seçimleri öncesinde belediyeden alınan bilgiye göre, ofislerin toplam fiyatı şimdiye kadar kiraya harcanan miktar civarındaydı.
“Bütün göstergelerden, satın alma fiyatı için asla yeni bir bina inşa etmeyeceğimizi, üstelik kiranın artık kötü olmadığını, ancak kalan on yılda satın almanın enflasyonla daha karlı olacağını varsaydık” dedi. mülkiyet hukuku yardımcısı ve şimdi muhalefet temsilcisi Matouš Pelikán (Spolu). Koalisyon birleşik değildi, bu yüzden o zaman bir karar vermedi.
Oyunda kışlalar da var.
Muhtemel senaryolardan biri, devletin satamadığı, şehrin ve bölgenin ilgi gösterdiği 1 Mayıs Caddesi’ndeki eski Hanácké kışlasının kullanılmasıydı.
“Bu ihtimal şu anda biraz teorik, ancak önümüzdeki altı ay veya yılda ekonomik ve hukuki açıdan incelenecek. Strateji ve Yönetimden Sorumlu Belediye Başkan Yardımcısı Tomáš Pejpek (ProOlomouc ve Korsanlar), şu anda Olomouc Bölgesi ve Mülkiyet Konularında Devlet Temsil Ofisi ile aktif olarak tartışıyoruz” dedi.
Bölge yakın zamanda araştırmalar ve olası kullanım çalışmaları için bir milyon kron ayırdı. Yatırım konseyi üyesi Petr Lysek (Piráti ve STAN) Nisan ayındaki bölge konseyinde “İlerleyen yıllarda, proje belgelerinin işlenmesi binanın fiili olarak yeniden inşasına yol açacaktır” dedi.
“Şehir yönetimi ayrıca Horní náměstí’deki postane binasının satın alınması konusunda devletle görüşüyor, ancak bu bina gerekli kapasitenin yalnızca bir kısmına sahip. Henüz değerlendirilmeyen bir diğer seçenek de belediyenin kendi yeni binasının yapılması” dedi.
Şimdi değişimi düşünme zamanı. “Kiracı, yetkili makamlarının bağımsız ve devredilmiş yetkilerini kullanmak amacıyla, Olomouc şehrinin topraklarında diğer konut dışı binaların mülkiyetini edinirse, sözleşmeyi tamamen veya kısmen feshetme hakkına sahiptir. Namiro ile yapılan yirmi yıllık sözleşmede, bildirimde bulunma hakkı, sözleşmenin yürürlük tarihinden itibaren en geç 10 yıl içinde kullanılacaktır” denildi.
Olomouc, kendi tesislerinin durumunun aşılamaz olmaması gerektiğine inanıyor.
Hynaisova caddesinde kiralanan binada belediyenin bulunması, kira bedeli ve kira süresinin uzunluğu nedeniyle başından beri dezavantajlı olmakla eleştirildi, ayrıca belediye antitekel dairesinden 300 bin kron para cezası aldı. gelecekteki bir kiralama sözleşmesi.
Enflasyon pahalı kiraları yakaladı
Olomouc, 6.370 metrekarenin her biri için 2.990 kron ödüyor. Ve bu arada paranın değeri değişse de, “başka birine” yatırım yapmak yine de dezavantajlı görünebilir.
“Daha birkaç yıl önce orantısız bir şekilde yüksek olan kiralar, seleflerimizin belirlediği gibi, şimdi piyasa fiyatlarıyla karşılaştırılıyor. Enflasyon zaten kiralarda bizi yakaladı. Olomouc belediye başkanı Miroslav Žbánek (ANO), “Ancak soru, şehrin kendi bakış açısıyla kira ödemesi mi yoksa parayı kendi binasına mı yatırması gerektiğidir, ki ben bunu kişisel olarak tercih ederim” dedi.
Olomouc’un yönetimi için manevra alanı dar. Son seçim döneminde başarısızlıkla emlak piyasasında yeni binalar bulmaya çalıştı.
“Şu anda sadece Namir’i satın alma teklifi, ardından mekansal planın çözüldüğü ön istasyondaki geliştirme projesi çerçevesinde olası işbirliği ve bu planı uygulamanın ne kadar gerçekçi olduğunu bilmiyorum. Teklif,” dedi belediye başkanı.
“Horní náměstí’deki Edelmann Sarayı’nın onarımı da hazırlanıyor. Ancak kapasite yeterli değil ve bu aşağı yukarı belediye binasının gelecekteki onarımı için bir yedek plan, böylece çalışanların oradan taşınabilecekleri bir yer var,” diye ekledi Žbánek.
Namiro binasının bir kısmını satın alma teklifini değerlendirmek için belediye, inşaatı yaklaşık 400 milyon krona mal olan binanın inşaat teknik değerlendirmesini alıyor.
Geçen yılki belediye seçimleri öncesinde belediyeden alınan bilgiye göre, ofislerin toplam fiyatı şimdiye kadar kiraya harcanan miktar civarındaydı.
“Bütün göstergelerden, satın alma fiyatı için asla yeni bir bina inşa etmeyeceğimizi, üstelik kiranın artık kötü olmadığını, ancak kalan on yılda satın almanın enflasyonla daha karlı olacağını varsaydık” dedi. mülkiyet hukuku yardımcısı ve şimdi muhalefet temsilcisi Matouš Pelikán (Spolu). Koalisyon birleşik değildi, bu yüzden o zaman bir karar vermedi.
Oyunda kışlalar da var.
Muhtemel senaryolardan biri, devletin satamadığı, şehrin ve bölgenin ilgi gösterdiği 1 Mayıs Caddesi’ndeki eski Hanácké kışlasının kullanılmasıydı.
“Bu ihtimal şu anda biraz teorik, ancak önümüzdeki altı ay veya yılda ekonomik ve hukuki açıdan incelenecek. Strateji ve Yönetimden Sorumlu Belediye Başkan Yardımcısı Tomáš Pejpek (ProOlomouc ve Korsanlar), şu anda Olomouc Bölgesi ve Mülkiyet Konularında Devlet Temsil Ofisi ile aktif olarak tartışıyoruz” dedi.
Bölge yakın zamanda araştırmalar ve olası kullanım çalışmaları için bir milyon kron ayırdı. Yatırım konseyi üyesi Petr Lysek (Piráti ve STAN) Nisan ayındaki bölge konseyinde “İlerleyen yıllarda, proje belgelerinin işlenmesi binanın fiili olarak yeniden inşasına yol açacaktır” dedi.
“Şehir yönetimi ayrıca Horní náměstí’deki postane binasının satın alınması konusunda devletle görüşüyor, ancak bu bina gerekli kapasitenin yalnızca bir kısmına sahip. Henüz değerlendirilmeyen bir diğer seçenek de belediyenin kendi yeni binasının yapılması” dedi.