EnguLizyoN
New member
Görünüşe göre Jeseník'teki belediye binası, Masaryk Meydanı'ndaki Slovan şehir otelinin işletilmesini sağlamak için son girişimini yapıyor. Sözleşme bittikten sonra oteli indirimli fiyatla mevcut kiracıya kiralamaya çalışacak.
Şehir artık çok daha fazlasını isteyecek ve aynı zamanda koşulları da sıkılaştıracak. Ancak soru, konuyla ilgilenen tarafların olup olmayacağıdır. Geçmişte hiç kimse oteli “tam” fiyatla işletmek istemezdi, birçok satış girişimi de başarısızlıkla sonuçlandı.
“Bu muhtemelen oteli kiralamak için son girişimimiz. Bu başarısız olursa, trafiği şehrin yönetimi altında sağlamaya hazırız.” diye onayladı belediye başkan yardımcısı Václav Urban (PRO Jeseník).
Onarım fiyatı ile satış fiyatı karşılaştırması
Geçen sonbaharda belediye oteli satmaya çalışmaktan vazgeçti, 33 milyon krona bile kimse istemedi. Aynı zamanda, yıllar önce şehir pahalı yeniden inşa için 200 milyondan fazla para ödemişti.
Şans eseri bütçenin sadece küçük bir kısmını ayırdı, çünkü Avrupa Birliği'nden 140 milyonluk bir sübvansiyon aldı ve 44 milyonu da devlet tarafından sağlandı.
Slovan şu anda kirada ve sözleşmesi bu sonbaharda sona eren şirket ona ayda yalnızca 38.000 kron ödüyor. Yıllar önce, otel kaplıca kentinin meydanında yer almasına rağmen kimse daha yüksek bir miktar teklif etmiyordu.
Ancak yeni dönemde kiracı neredeyse otuz bin daha fazla ödemek zorunda kalacaktı. “Mevcut seviyedeki kira, yatırımlar için fon yaratmıyor. Rutin yenileme ve teknolojinin değiştirilmesi için şehir bütçesinden fazladan para ödemek zorundayız, bu nedenle mevcut kiracıyla olan sözleşmeyi feshettik ve yeni bir kiracı arayacağız” dedi belediye başkanı Zdeňka Blišťanová (Jeseník'i ezbere).
Ona göre mevcut kiracı Alteris, yeni koşullar altında devam edip etmeyeceğini söylemedi. MF DNES, şirket temsilcisiyle iletişime geçmeye çalıştı ancak telefonu açmadı.
Belediye yeni bir kiracı bulamazsa oteli kendisi işletmeye hazır. Belediye Başkan Yardımcısı Urban, “Slovan'ın kapatılmasına ve kullanılmadan çürümesine kesinlikle izin vermeyeceğiz” diyerek, şehrin özel sektörün aksine yüksek kar peşinde koşmak zorunda olmadığını da sözlerine ekledi. Otelin ekonomisi önemli ölçüde zarar etmiyorsa bu yeterlidir.
Otelden apartman binası
Tabii ki Slovan'ın operasyonu şehir için sürdürülemez hale gelirse belediye binası operasyonun iptal edilmesi ihtimalini ortadan kaldırmıyor.
“O zaman, odaların inşa şekli göz önüne alındığında çok pahalı olmayabilecek küçük başlangıç dairelerine dönüşüm olması mümkün. Merkezin nüfusunun azalmasına karşı mücadeleye bir katkı olabilir ama bu aslında son seçenektir” diye özetledi Blišťanová.
Jeseníky Turizm Derneği başkanı Tomáš Rak, Slovan'ın Jeseníky turizmi açısından önemli olduğu görüşünde. “Geçinebileceğini düşündüğüm klasik bir şehir oteli. Sadece doğru müşteriyi hedefleyin. Eğer istifa etmek zorunda kalırsa çok yazık olur” dedi Rak.
İnci Meydanı
Slovan, 1868 yılında adını da taşıyan otelci Eduard Kretschmar tarafından inşa edilmiştir. Daha sonraki sahiplerden biri uluslararası üne sahip otelci Ludvík Zimmer'di.
1990 yılından sonra otel, satmak isteyen belediye tarafından satın alındı. Birkaç yıl başarısızlığa uğrayınca, alışveriş pasajının bağlı olduğu 19. yüzyıldan kalma bina pahalı bir şekilde yenilendi.
Ancak bundan sonra, 2007'deki yeniden yapılanma sonrasındaki açılıştan itibaren operasyon şehir için zarar verici hale geldi. Kiracılar değişti, çok az misafir vardı, bu yüzden Slovan otelciler için ilgisiz hale geldi. Hatta birkaç kez tamamen kapatıldı.
Pahalı yeniden yapılanma esas olarak şehri 1998'den 2006'ya kadar yöneten eski belediye başkanı Jiří Krátký'den kaynaklandı. Kendisi şu anda otelin etrafındaki gelişmeden dolayı hayal kırıklığına uğramış durumda.
“Şunu söylemeliyim ki, harap olmuş Slovan'ın restorasyonu, anketlerde halkın en çok talep ettiği şeylerden biriydi. Belki otelin hizmetleri eksiktir, ancak bunlar desteklenebilir. Daha doğrusu, sorunu şu ana kadar otel endüstrisinden şirkete tam kanla hayat verebilecek gerçekten yetenekli bir uzmanın çıkmamış olmasında görüyorum” diyor Krátký.
Şehir artık çok daha fazlasını isteyecek ve aynı zamanda koşulları da sıkılaştıracak. Ancak soru, konuyla ilgilenen tarafların olup olmayacağıdır. Geçmişte hiç kimse oteli “tam” fiyatla işletmek istemezdi, birçok satış girişimi de başarısızlıkla sonuçlandı.
“Bu muhtemelen oteli kiralamak için son girişimimiz. Bu başarısız olursa, trafiği şehrin yönetimi altında sağlamaya hazırız.” diye onayladı belediye başkan yardımcısı Václav Urban (PRO Jeseník).
Onarım fiyatı ile satış fiyatı karşılaştırması
Geçen sonbaharda belediye oteli satmaya çalışmaktan vazgeçti, 33 milyon krona bile kimse istemedi. Aynı zamanda, yıllar önce şehir pahalı yeniden inşa için 200 milyondan fazla para ödemişti.
Şans eseri bütçenin sadece küçük bir kısmını ayırdı, çünkü Avrupa Birliği'nden 140 milyonluk bir sübvansiyon aldı ve 44 milyonu da devlet tarafından sağlandı.
Slovan şu anda kirada ve sözleşmesi bu sonbaharda sona eren şirket ona ayda yalnızca 38.000 kron ödüyor. Yıllar önce, otel kaplıca kentinin meydanında yer almasına rağmen kimse daha yüksek bir miktar teklif etmiyordu.
Ancak yeni dönemde kiracı neredeyse otuz bin daha fazla ödemek zorunda kalacaktı. “Mevcut seviyedeki kira, yatırımlar için fon yaratmıyor. Rutin yenileme ve teknolojinin değiştirilmesi için şehir bütçesinden fazladan para ödemek zorundayız, bu nedenle mevcut kiracıyla olan sözleşmeyi feshettik ve yeni bir kiracı arayacağız” dedi belediye başkanı Zdeňka Blišťanová (Jeseník'i ezbere).
Ona göre mevcut kiracı Alteris, yeni koşullar altında devam edip etmeyeceğini söylemedi. MF DNES, şirket temsilcisiyle iletişime geçmeye çalıştı ancak telefonu açmadı.
Belediye yeni bir kiracı bulamazsa oteli kendisi işletmeye hazır. Belediye Başkan Yardımcısı Urban, “Slovan'ın kapatılmasına ve kullanılmadan çürümesine kesinlikle izin vermeyeceğiz” diyerek, şehrin özel sektörün aksine yüksek kar peşinde koşmak zorunda olmadığını da sözlerine ekledi. Otelin ekonomisi önemli ölçüde zarar etmiyorsa bu yeterlidir.
Otelden apartman binası
Tabii ki Slovan'ın operasyonu şehir için sürdürülemez hale gelirse belediye binası operasyonun iptal edilmesi ihtimalini ortadan kaldırmıyor.
“O zaman, odaların inşa şekli göz önüne alındığında çok pahalı olmayabilecek küçük başlangıç dairelerine dönüşüm olması mümkün. Merkezin nüfusunun azalmasına karşı mücadeleye bir katkı olabilir ama bu aslında son seçenektir” diye özetledi Blišťanová.
Jeseníky Turizm Derneği başkanı Tomáš Rak, Slovan'ın Jeseníky turizmi açısından önemli olduğu görüşünde. “Geçinebileceğini düşündüğüm klasik bir şehir oteli. Sadece doğru müşteriyi hedefleyin. Eğer istifa etmek zorunda kalırsa çok yazık olur” dedi Rak.
İnci Meydanı
Slovan, 1868 yılında adını da taşıyan otelci Eduard Kretschmar tarafından inşa edilmiştir. Daha sonraki sahiplerden biri uluslararası üne sahip otelci Ludvík Zimmer'di.
1990 yılından sonra otel, satmak isteyen belediye tarafından satın alındı. Birkaç yıl başarısızlığa uğrayınca, alışveriş pasajının bağlı olduğu 19. yüzyıldan kalma bina pahalı bir şekilde yenilendi.
Ancak bundan sonra, 2007'deki yeniden yapılanma sonrasındaki açılıştan itibaren operasyon şehir için zarar verici hale geldi. Kiracılar değişti, çok az misafir vardı, bu yüzden Slovan otelciler için ilgisiz hale geldi. Hatta birkaç kez tamamen kapatıldı.
Pahalı yeniden yapılanma esas olarak şehri 1998'den 2006'ya kadar yöneten eski belediye başkanı Jiří Krátký'den kaynaklandı. Kendisi şu anda otelin etrafındaki gelişmeden dolayı hayal kırıklığına uğramış durumda.
“Şunu söylemeliyim ki, harap olmuş Slovan'ın restorasyonu, anketlerde halkın en çok talep ettiği şeylerden biriydi. Belki otelin hizmetleri eksiktir, ancak bunlar desteklenebilir. Daha doğrusu, sorunu şu ana kadar otel endüstrisinden şirkete tam kanla hayat verebilecek gerçekten yetenekli bir uzmanın çıkmamış olmasında görüyorum” diyor Krátký.